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                                                                       早教中心設(shè)計(jì)|室內(nèi)裝修五部曲之一

房屋選址是開(kāi)設(shè)辦公空間、幼兒園辦園的第一步，房子的好壞涉及到以后營(yíng)業(yè)開(kāi)園的后續(xù)工作是否能夠順利進(jìn)行，如何選擇好的房子有如下步驟

 

一、選址購(gòu)房
地段不僅關(guān)系到今后招生的方便，而且對(duì)今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對(duì)于幼兒園園長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的幼兒園藍(lán)圖很重要。選址在大型社區(qū)及密集商業(yè)區(qū)前后最為有利，一是人群密集，二是活動(dòng)場(chǎng)所多，便于周?chē)O(shè)施完善吸引更多家長(zhǎng)前來(lái)送孩子入園。城郊也得依托人流密集道路及商業(yè)場(chǎng)所選址，這主要根據(jù)園長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。

二、房屋驗(yàn)收
在拿到房子之后，很多人不知道如何驗(yàn)收。只有驗(yàn)收在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題會(huì)比較方便地追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？

1. 驗(yàn)墻壁
看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題，甲方需要再大風(fēng)下雨時(shí)節(jié)來(lái)看房子確定房屋墻壁沒(méi)有滲水，玻璃沒(méi)有被風(fēng)刮到作響。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。
墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是是否有裂紋。有一個(gè)朋友曾反映他家的墻壁有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)馬虎處理，以致留下后患。

2. 驗(yàn)水電
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。水管給水是否暢通，水管線是否漏水PP-R管安裝布局應(yīng)合理，橫平豎直，并且注意管線不得靠近電源，管線與衛(wèi)生器具的連接一定要緊密，水管的驗(yàn)收必須在完工后，有24小時(shí)的加壓測(cè)試，經(jīng)通水試驗(yàn)無(wú)滲漏才可。地面排水是否順暢衛(wèi)生間、廚房是排水的主要地方，所以地面應(yīng)有一定坡度\\（2％\\），確保水在地面匯集成自然水流并最終流向地漏。

驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

 

3.驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水，因?yàn)橛變簣@大約涵蓋廚房，辦公室裝修則大多不必考慮廚房空間，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，就需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。